El Banco Caja Social y el Gobierno Nacional otorgan beneficios para Vivienda. Se trata de un subsidio a la tasa de interés del crédito Hipotecario en función del Valor de la Vivienda.
Este beneficio se aplica a viviendas nuevas de interés Social, ubicadas en Zonas Urbanas.
Para que los colombianos tengan en claro cuanto pagarán por financiar la compra de un inmueble, dependerá el tipo de crédito, ya sea VIS en UVR o en UVR no VIS.
Vale la pena comentar que los intereses de todos los créditos están subiendo desde que el Banco de la República está elevando su tasa de intervención. Otro factor decisivo en los créditos es la tasa de usura que también ha mostrado subidas en el último año.
Veamos las tasas de interés en créditos para vivienda
Sabemos bien que el tema del crédito de vivienda en Colombia es de gran importancia, pero si queremos saber los datos actuales de la Unidad de valor real (UVR), no podemos olvidar hablar acerca de esta estadística. ¿Que es el Valor UVR?La UVR 2011, es definida por el Banco de la Reública como la unidad de valor real que certifica esta entidad y refleja el poder adquisitivo siempre relacionándose con la variación del índice de precios al consumidor (IPC) durante el mes calendario inmediato anterior al del inicio del período de cálculo.
Tenemos bien en claro que es un poco apresurado hablar ya de los valores de la UVR 2012, dado que recién hemos podido completar los correspondientes al Valor UVR 2011. Pese a esto, no podemos pasar de alto el tema de saber bien de qué se trata cuando hablamos de la Unidad de valor real (UVR). Por esta razón, no podemos olvidar hablar acerca de esta estadística. ¿Que es el Valor UVR?La UVR 2012, según indica y define el Banco de la Reública, se trata de la unidad de valor real que certifica y refleja el poder adquisitivo siempre relacionándose con la variación del índice de precios al consumidor (IPC) durante el mes calendario inmediato anterior al del inicio del período de cálculo.
Antes de comentar los datos actuales de la Unidad de valor real (UVR), es importante exponer una pregunta: cuando hablamos de esta estadística tenemos que preguntarnos URV¿ que es?Tal como lo define el Banco de la Reública, es la unidad de valor real (UVR) que certifica esta entidad y refleja el poder adquisitivo con base en la variación del índice de precios al consumidor (IPC) durante el mes calendario inmediatamente anterior al mes del inicio del período de cálculo.
Por lo tanto, la UVR es una unidad de cuenta usada para calcular el costo de los créditos de vivienda que le permite a las entidades financieras mantener el poder adquisitivo del dinero prestado.
El Banrep tiene en su sitio web actualizadas las tasas de colocación para los diferentes tipos de créditos y productos que otorgan las diferentes entidades financieras a sus clientes.En lo que se refiere a los créditos, la tasa de interés de colocación que publica el Banco de la República toma a los créditos de vivienda, créditos de consumo, créditos comerciales (ordinario, preferencial y tesorería), microcrédito, tarjetas de crédito, sobregiros, créditos especiales, depósitos y cuentas de ahorro así como certificados de ahorro de valor real (CAVR).
Por lo tanto debemos diferenciar lo que es tasa de colocación y tasa de captación, ya que esta última es la que se dedica a la vinculada a tomar dinero de las personas u organizaciones mientras que la primera es lo contrario, es la que permite poner dinero en circulación en la economía, ya que los bancos toman esos fondos y otorgan financiación a personas, empresas u organizaciones.
De esta manera, el Gobierno planea subsidiar la tasa de interés hasta el monto total de $37,4 millones y para Vivienda de Interés Social (VIS) hasta por $72 millones, que significarán un valor cercano a los $542.000 millones.
Esperemos que, se cumpla con lo que se dice, y la mayor parte de estos billetes estén destinados a la atención de la población más pobre del país. Al día de hoy se han entregado más de $1 billón al Fondo de Estabilización de Cartera Hipotecaria (Fresh) buscando habilitar 133.000 cupos de subsidios a las tasas de interés y que en principio cobijaba vivienda hasta de $170 millones.
¿Quieres saber más de nosotros?
