Con el Crédito Compra Sobre Planos de Davivienda, el cliente puede financiar su casa o apartamento nuevo en periodo de construcción para inmuebles con valor mayor o igual a $200 millones de pesos en ciudades como Bogotá, Cali, Medellín, Barranquilla, Bucaramanga y Cartagena. Otras ciudades desde $130 millones.
Características:
Este sistema de financiación se ofrece a clientes de estrato 5 y 6, para la adquisición de vivienda urbana.
El desembolso se realiza después de verificar el pago del 30% de la cuota inicial por parte del cliente y con un avance de obra, mínimo del 30%.
Financiación hasta del 70 % del valor de la casa o el apartamento nuevo, en periodo de construcción.
Sólo aplica para proyectos de constructoras previamente aprobadas por el Banco.
Se puede pagar al constructor hasta el 50% del valor del inmueble mientras este se encuentre en construcción y un 20% adicional cuando el inmueble esté terminado y con garantías constituidas, de acuerdo a la opción del crédito largo plazo que elija (Crédito hipotecario o leasing habitacional).
Plazo máximo 18 meses (tiempo de la construcción del inmueble).
Tasa de interés en UVR y pesos (DTF).
Beneficios:
Valorización de la inversión por negociación anticipada.
Gracias al pago que se realiza al constructor (anticipo hasta del 50% del crédito, más la cuota inicial entregada), se puede negociar descuentos importantes.
Solo se paga intereses y seguros (Vida e ITP) durante el periodo de construcción (aproximadamente 18 meses) lo que permite mejorar el flujo de caja.
La cuota puede pagarse a través de la cuenta AFC.
Se puede realizar abonos extraordinarios en cualquier momento.
Se puede pagar sus cuotas a través de débito automático.
No se cobra por el estudio del crédito
Requisitos y pasos para acceder al crédito:
Aplica para personas mayores a 18 años.
Actividad laboral estable.
Si se cuenta con experiencia crediticia debe estar bien manejada.
La cuota no debe superar el 30% de los ingresos familiares.
El avalúo y estudio de títulos debe ser realizado por los peritos y abogados autorizados por Davivienda.
Documentación Requerida.
En todos los casos:
Solicitud de servicios financieros.
Fotocopia de la cédula de ciudadanía ampliada al 150% de cada uno de los solicitantes.
El formato “Nos interesa conocerlo, cuéntenos de usted” diligenciado, con la firma y huella.
Solicitud Avalúo y comprobante de pago (consignación) del inmueble a adquirir (el cual solo puede ser realizado por los peritos autorizados por Davivienda).
Fotocopia de la licencia de construcción.
Planos a escala y descripción del proyecto.
Para empleados:
Certificado laboral (donde indique cargo, sueldo, antigüedad y tipo de contrato) con vigencia no mayor a treinta (30) días.
Certificado de ingresos y retenciones.
Comprobante de pago de nómina de los tres (3) últimos meses. (Opcional)
Extractos bancarios de los tres (3) últimos meses, en caso de tener ingresos adicionales.
Para independientes:
Declaración de renta del último año gravable o carta de no declarante.
Certificado de Cámara y Comercio.
Extractos bancarios de los tres (3) últimos meses.
Una vez aprobado el crédito, se debe realizar el trámite de estudio de títulos con los abogados externos autorizados por el Banco y firmar pagarés y seguros en las áreas de crédito del banco.
