Crédito de Vivienda para Colombianos en el Exterior de Davivienda

El Crédito para Colombianos en el Exterior de Davivienda es una Financiación para Colombianos residentes en España, Estados Unidos o Londres que deseen comprar vivienda en Colombia para que sea habitada por su núcleo familiar. La Solicitud es a través de los Bróker autorizados en estos países.

Características:

Capacidad de comprar vivienda nueva o usada.
La solicitud de crédito se debe hacer sólo ante un broker, autorizado por Davivienda, en la ciudad y/o país de residencia.
Se puede financiar hasta el 70% a través de Crédito Hipotecario o hasta el 80% a través de Leasing Habitacional, aplicando los mismos beneficios y políticas de cada producto.
El Crédito Hipotecario o Leasing Habitacional se origina en Colombia, así que aplican las mismas políticas, condiciones y beneficios establecidos para los productos.

Beneficios:

No se requiere codeudor, sólo un apoderado en Colombia, para realizar los trámites.
El deudor recibe asesoría en el país de residencia y el apoderado en Colombia a través del broker.
Abono directo de la cuota mensual del crédito o leasing a través de giro internacional.
Abonos extraordinarios en cualquier momento.
Débito automático para el pago del producto.
No se cobra por el estudio del crédito.

Condiciones para acceder al producto

Debe ser residente legal en estos países: Estados Unidos, España y Londres.
La solicitud se debe realizar a través del broker autorizado.
A través del broker y el apoderado se deben realizar los tramites de aprobación y perfeccionamiento del Crédito.
La financiación puede ser con Leasing Habitacional o Crédito Hipotecario aplicando los mismos beneficios y políticas de cada producto.

Documentación Requerida

Solicitud de servicios financieros.
El formato “Nos interesa conocerlo, cuéntenos de usted” diligenciado, con su firma y huella.
Pólizas de vida, incendio y terremoto completamente diligenciadas, con firma y huella.
Certificado de tradición y libertad del inmueble a adquirir, (con vigencia no mayor a 30 días), para inmuebles usados o nuevos no financiados por el Banco.
Solicitud Avalúo y comprobante de pago (consignación) del inmueble a adquirir (el cual solo puede ser realizado por lo peritos autorizados por Davivienda).
Fotocopia de la cédula(s) del (los) solicitante(s) ampliadas al 150%.
Fotocopia de la tarjeta de residencia ampliada al 150%, o del documento que certifique la legalidad de su residencia en ese país. Si se encuentra vencida, presente constancia de trámite de renovación (España: DNI, Estados Unidos: Social Security Card, Londres: fotocopia de pasaporte o tarjeta de residencia o Social Security).
Reporte original de consulta a un bureau o ente que emita el comportamiento crediticio del potencial cliente en su país de residencia, con fecha de expedición no mayor a 30 días.
Declaración de asegurabilidad (B-801).
Poder debidamente apostillado por los entes autorizados en cada país, o firmado por Cónsul colombiano del país de residencia del cliente.
Si se envía dinero a Colombia, adjuntar fotocopia de los envíos de los últimos tres meses.
Cuenta de correo electrónico.

Documentos especiales requeridos para empleados

Certificación laboral expedida por el empleador indicando cargo, sueldo básico, antigüedad y tipo de contrato, con fecha de expedición no mayor a 30 días.
Fotocopia de las tres (3) ultimas nóminas.
Fotocopia de los últimos tres (3) extractos bancarios visados por el bróker.
Declaración de renta.
Certificado de impuestos del último año del país donde reside el solicitante.
Certificado de ingresos y retenciones o el que haga sus veces del ultimo año.

Documentos especiales para Independientes Formales

Fotocopia del certificado de existencia y representación legal de la compañía (Cámara y Comercio).
Recibo del último pago de la seguridad social.
Declaración de renta del último año.
Fotocopia de los últimos pagos de impuestos realizados por la empresa.
Registro Mercantil o Impuesto de Actividades Económicas o Acta de Actividad Económica.
Estados financieros de la empresa del último año.
Fotocopias de los contratos vigentes (con empresa o empleados, si los tiene).
Fotocopias de los últimos tres (3) extractos bancarios visados por el bróker.

Documentos especiales para independientes informales

Certificación laboral del empleador, firmada y con número de documento de identificación con teléfono de contacto y fotocopia de residencia, indicando cargo, sueldo y antigüedad.
Fotocopias de los últimos tres (3) extractos bancarios visados por el bróker.
Certificaciones comerciales en donde se especifique el tipo de actividad realizada, nombre, número de identificación y teléfono de contacto del cliente.
Carta del bróker detallando la actividad económica del cliente.

Documentos especiales para clientes no colombianos

Debe presentar la documentación de persona natural de acuerdo con actividad económica.
Anexar fotocopia de la cédula de extranjería colombiana, la cual debe tener mínimo 6 meses de expedición.

Pensionado

Fotocopia de los comprobantes de pago de los últimos 3 meses.
En caso de tener ingresos adicionales, presentar una fotocopia de los extractos bancarios de cuentas de ahorro y/o corriente de los últimos tres (3) meses. (excepto para personas que tienen cuenta en Davivienda con antigüedad mayor a tres (3) meses) y/o Declaración de Renta del ultimo año. Se aceptan las impresiones de Internet o movimientos de cuenta, siempre y cuando se encuentren visados por el Banco dueño de la cuenta).

Documentos especiales para Apoderado

Formato “Nos interesa conocerlo, cuéntenos de usted” completamente firmado y diligenciado.
Anexo de vinculación.
Poder especial otorgado por el (los) titular(es) del crédito firmado por el cónsul colombiano en el exterior. Fotocopia de la cédula ampliada al 150%.

Documentos clientes residentes en otros países

Los clientes residentes en países donde no interviene el bróker, deben anexar la documentación de ingresos traducida y firmada, y apostillada si hay embajada o firmada por el cónsul colombiano en el exterior de no haber embajada, y requieren contar con un codeudor que viva y labore en Colombia el cual debe soportar ingresos de acuerdo a su actividad.

Documentos codeudor

Debe anexar los documentos definidos para todos los casos de acuerdo a actividad y adicionar Poder especial otorgado por el (los) titular(es) del crédito firmado por un cónsul colombiano en el exterior.
Una vez aprobado el crédito hipotecario o leasing habitacional, el apoderado en Colombia debe realizar el trámite de estudio de títulos con los abogados externos autorizados, así como firmar pagarés y seguros en las áreas de crédito del Banco.